Viager : 10 infos à connaître avant de se lancer

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Vous avez déjà entendu parler du viager avec des termes peu élogieux ? En effet, cet investissement n'a pas vraiment une bonne réputation. Utilisé depuis de nombreuses années, cela concerne généralement les personnes âgées souhaitant arrondir leur retraite sans transmettre leur bien à leurs héritiers. Autrement dit, la personne cède sa propriété à un tiers, qui, en échange, doit lui verser une somme fixée à l'avance afin de garantir la rente viagère. Cette somme est versée jusqu'au décès du vendeur (le crédirentier) pour ensuite pouvoir acquérir la propriété. Une transaction peu commune qui suscite de nombreuses interrogations. Voici 10 infos pour vous aider à y voir plus clair.
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Comment est calculé le montant de la rente ?
Comment est calculé le montant de la rente ?
Pour fixer le prix de la rente, plusieurs facteurs sont pris en compte : l'âge et le sexe du vendeur ; la valeur du bien et sa rentabilité ; l'existence ou non d'un bouquet et son montant ; la présence d'une clause de réversibilité totale ou partielle : ou encore la réserve de jouissance du bien. Note importante : plus le vendeur est jeune, plus la décote sera importante. Désormais, avec une espérance de vie plus longue, l'achat en viager est beaucoup moins cher qu'il y a quelques années.
4/10
Mathilde Dandeu, Webedia

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